İdris PALA

Tapu Sicil Müdür Vekili

TAPU SİCİLİ: Taşınmaz mal ile üzerindeki hakların durumlarını  göstermek üzere Devletin sorumluluğu altında tescil ve açıklık ilkelerine göre tutulan sicillerdir.

Tapu Sicilinin konusunu;Satış, Bağış, İntikal, Ölünceye kadar bakma akdi, Taksim, İpotek, Tashih, Kamulaştırma, İmar Uygulaması, İntifa hakkı vs. gibi işlemler kapsamaktadır.

İlçemiz Tapu Sicil Müdürlüğü, Cumhuriyet caddesinde Hükümet konağının zemin katındaki  2 göz  Odada  1 Müdür Vekili ( Veri Hazırlama Kontrol  İşletmeni) ve 1 Sözleşmeli Büro Personeli ile hizmet vermektedir.

             İlçemize bağlı 9 Mahalle ve 35 köy mevcuttur. Bunlardan Merkez mahalle, Burçaklı, Kümbettepe , Alıçlı  Mahallesi, Akbulut Mahallesi,Süleymanbağı Mahallesi, Deliktaş Mahallesi ve Yeni Mahalle  ile Laleli  Ambaralan, Büyükdere, Cennetpınarı,Çatakbahçe, Çiftepınar ,Dikmetaş, Gölyanı,Gülçimen, Güneysu, Hacılar, Karakoç, Kılıçcı, Konakyeri, Korkut, Kozlu ,Köşeyolu, Kumaşkaya,Kuymaklı, Meşebaşı, Pamukludağ, Şehitlik ve Yiğitbaşı köylerinin tamamının Kadastro ölçümleri bitirilerek bu mahalle ve köylerin Tapu  kütükleri, Kadastro tutanakları ve diğer belgeleri Müdürlüğümüze teslim edilmiştir. Yukarıdaki köylerden geriye kalan Ayçukuru, Bayındır, Cevizlidere, Çaydere, Demirgöze, Esenyurt, Göztepe, Karataş, Sadaka, Sergenkaya, Yaylalı ve Yaylaözü köylerinin Kadastro çalışmalarına  2007 yılı içinde başlanmış olup, Arazi ölçümleri devam etmektedir.

	Osman DÖLEK
	Pazaryolu Kaymakamı

ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA AKDİ

                                                      

A-GEREKLİ BELGELER:

 

1.Taşınmazın tapu senedi

2.Tarafların nüfus cüzdanı veya pasaportları

3.Tarafların(2)’şer adet  son altı ayda çekilmiş fotoğrafı

4. taşınmazın cinsi bina ise DASK Deprem sigorta poliçe örneği

 

 

B-İŞLEMİN MALİ YÖNÜ

 

**Taşınmazın beyan değeri üzerinden

1. %1.5 bakma akdi yapandan

2.%1.5 bakma akdini kabul edenden olmak üzere ayrı ayrı tapu harcı ve

3. 20.00YTL Döner Sermaye Harcı tahsil edilir.

 

ÖNERİ VE ŞİKAYETLERİNİZİ LÜTFEN BİZE BİLDİRİN

İRTİBAT : İdris PALA

PAZARYOLU TAPU SİCİL MÜDÜRÜ

Tel: 481 22 58   Fax: 481 22 58

İPOTEK

 

A-GEREKLİ BELGELER

 

1.Taşınmazın tapu senedi

2.Tarafların nüfus cüzdanı veya pasaportları

3.Tarafların(1),’er adet  son altı ayda çekilmiş fotoğrafı

4.taşınmazın cinsi bina ise DASK.

 

 

B-İŞLEMİN MALİ YÖNÜ

**İpotek edilecek Miktar üzerinden  1. %03.6 damga vergisi

 

2.%07.5 damga vergisi  ve

3. 20.00YTL Döner Sermaye Harcı tahsil edilir.

KAT İRTİFAKI

 A-GEREKLİ BELGELER:

 

1.Taşınmazın tapu senedi

2.Belediyeden tasdikli tüm katları gösterir genel inşaat projesi

3.Değerleri ile orantılı olarak hazırlanmış ve noterden tasdikli bağımsız bölüm listesi

4.634 sayılı yasa hükümlerine göre hazırlanmış ‘YÖNETİM PLANI’ KAT

5.Tarafların nüfus cüzdanları veya Pasaportları 6.Tarafların 2’şer adet fotoğrafları

 

B-İŞLEMİN MALİ YÖNÜ

 

**Kat irtifakı işlemi herhangi bir harca tabii değildir.

1-20.00YTL Döner Sermaye Harcı tahsil edilir.

İNTİFA HAKKI (KULLANMA HAKKI)

A-GEREKLİ BELGELER:

 

1.Taşınmazın tapu senedi

2.Tarafların nüfus cüzdanı veya pasaportları

3.Tarafların (2)’şer adet son altı ayda çekilmiş fotoğrafı

4.taşınmazın cinsi bina ise DASK.

 

B-İŞLEMİN MALİ YÖNÜ

 

**Taşınmazın beyan değeri üzerinden

1.İntifa kendisinde ÇIPLAK MÜLKİYET satışa konu ise beyan değerinin 1/3 ünün İNTİFA

1a- % 1.5 satıcıdan

1b- % 1.5 alıcıdan olmak üzere ayrı ayrı tapu harcı ve

2.Çıplak Mülkiyet uhdesinde İntifa hakkını bedelsiz olarak hibe ederse bildirilen 2/3 ünün üzerinden %54 tapu harcı

3.Çıplak mülkiyeti kendisinde intifa hakkını bedelli olarak feragatinde beyan değerinden 2/3’ünün üzerinden

3-a % 1,5 taraflardan tapu harcı ve

4. 20.00YTL Döner Sermaye Harcı tahsil edilir

 

BAŞVURU VE İZLENEN YÖNTEM 

 

1.Tapu Sicil Müdürlüğüne lütfen BİZZAT veya KANUNİ temsilcileriniz tarafından başvuruda bulununuz.

 

2.Tapu Sicil Müdürlüklerinde NÜFUS CÜZDANI veya PASAPORT dışındaki belge ile işlem yapılması mümkün değildir.

 

3.NÜFUS CÜZDANLARINI veya PASAPORTLARINIZI ve FOTOĞRAFLARINIZI kendi güvenliğiniz için başkalarına vermeyiniz.

 

4.Tapuda yapacağınız işlemlerde bildireceğiniz BEYAN değerlerini  mutlaka belediye emlak müdürlüğünden değerini öğreniniz.Aksi halde aradaki farkı üç katı cezalı olarak sizlerden tahsil edilecektir.

 

5.Tapuda imzalayacağınız evrakları mutlaka OKUYARAK imzalayınız.

 

6.OKUMA-YAZMA bilmiyorsanız bunu memura işleme başlarken söyleyiniz ve yanınızda okur yazar soyadı tutmayan iki şahit getiriniz.

 

7.SAĞIR, DİLSİZ, AMA ve TÜRKÇE bilmiyorsanız işlem sırasında yeminli tercüman ve iki şahit gerekmektedir.

 

8.Vekaletnameli işlemlerde vekaletname fotoğraflı, düzenleme şeklindi ve işleme yönelik yetkilerde tam,açık ve anlaşılır olmalıdır.

 

9.yaşı küçük olanların işlemleri Anne ve Babası birlikte gelerek

yapılabilir.

 

10. Vesayet altında veya Mahcurun işlemleri Vasi veya Kayyum tarafından   yapılabilir.

 

11.İntifa(kullanma hakkı) ölümle son bulur.Mirasçılara geçmez.

 

SATIŞ VEYA TAKAS İŞLEMLERİ

 

A-GEREKLİ BELGELER

 

1.Taşınmazın tapu senedi

 

2. Satıcı ve alıcının nüfus cüzdanı veya pasaportları

 

3. Satıcının(1),alıcının(2)adet son altı ayda çekilmiş fotoğrafı

 

4. Taşınmazın cinsi bina ise DASK deprem sigorta Poliçe örneği.

 

B-İŞLEMİN MALİ YÖNÜ

 

**Taşınmazın beyan değeri üzerinden

1- % 1.5 satıcıdan

 

2- % 1.5 alıcıdan olmak üzere ayrı ayrı tapu harcı.

3- 20.00YTL Döner Sermaye Harcı tahsil edilir.

 

İNTİKAL

 

A-GEREKLİ BELGELER

 

1.Taşınmazın tapu senedi

 

2.Maliklerin nüfus cüzdanı veya pasaportları

 

3.Maliklerin (2)’şer adet son altı ayda çekilmiş fotoğrafı

 

4. Taşınmazın cinsi bina ise DASK.

 

5.Veraset ilamı

 

6.Veraset ve vergi ilişik kesildi belgesi EMLAK VERGİ DAİRESİNDEN alınacak.

 

B-İŞLEMİN MALİ YÖNÜ

 

**Taşınmazın beyan değe

ri üzerinden

1. % 0,9 tapu harcı.

 

2. 20.00YTL Döner Sermaye Harcı tahsil edilir.

 

**Talep sahiplerinin yetkili  vekillerinin müracaatlarında vekillerinde nüfus cüzdanı veya pasaportlarının yanında birde fotoğrafları gerekmektedir.

BAĞIŞ

 

A-GEREKLİ BELGELER

 

1.Taşınmazın tapu senedi

 

2.Tarafların  nüfus cüzdanı veya pasaportları

 

3.Tarafların (2)’şer adet son altı ayda çekilmiş fotoğrafı

 

4. Taşınmazın cinsi bina ise DASK.

 

B-İŞLEMİN MALİ YÖNÜ

 

**Taşınmazın beyan değe

ri üzerinden

1. % 0,54 her iki taraftan ayrı ayrı

 

2. 20.00YTL Döner Sermaye Harcı tahsil edilir.